空调设备、管道一般是隐蔽在室内天花里的。水系统管道在隐蔽前均作过水压试验并合格，所以管道本身漏水现象出现较少。大多数情况下天花漏水主要有两个原因：一是结露问题。这种现象主要出现在夏季。冷冻水管、送风道因保温不严使其与室内空气接触造成结露现象，凝结水渗出保温层落入室内天花而形成漏水；易出问题的地方在阀门处、法兰处、吊架处等。往往这些地方保温不严，有的在吊架处不上木托使部分管道未完全保温而形成凝结水。这些问题比较容易排除，首先查找漏点，然后扎紧保温层即可。二是风机盘管或新风机组的凝结水管道不畅。这种隋况形成的主要原因是管道坡度不正确，出现反坡现象。可能性为：
(1)采用了软质管道如胶质管道、PVC管道等。当管道过长时不易调直，出现反坡使水流不畅，甚至出现倒流，从积水盘里溅出。
(2)其它工程施工过程中，无意破坏了管道坡度或使管道接口不严。因此凝结水管道最好采用硬质管道如镀锌钢管。因为硬质管道易调直且坡度保持较好，不易变形。另外管道要有合适的坡度，最好就近排至附近下水点。